De separacion de bienes a gananciales

Supuesto:

Matrimonio en separación de bienes desde hace 15 años , que deciden divorciarse. La vivienda habitual está a nombre de la mujer , la cual decide dar la mitad de la vivienda a su marido .El problema surge al plantearse cual es la forma de pagar menos impuestos al poner a la venta la vivienda y dividirse en partes iguales la ganacia patrimonial.
Consultados varios asesores fiscales les dan dos opciones:

1ª. Pasar de separación de bienes a gananciales antes del divorcio y que la mujer aporte la mitad de la vivienda a la nueva sociedad, y posterior venta de la vivienda y disolución de sociedad de gananciales tras el divorcio . De esa forma no se paga impuestos de donaciones , y una vez que se produce la venta cada uno reinvierte en la compra de sus respectivas nuevas viviendas habituales , no pagando impuesto sobre la renta por la plusvalia generada en 15 años.

2ª .Al realizar el anterior acto , la A.E.A.T considera que se produjo una donación , por lo cual lo aconsejable es que la mujer venda la mitad de la vivienda a su marido pagando el impuesto correspondiente por la venta , y posteriormente al vender la casa a un tercero , al igual que en el anterior caso reinvertir cada uno la plusvalia generada.

En mi opinión la primera opción es la correcta dado que todavia no se han divorciado y la elección del regimen matrimonial y aportación de bienes es libre por las partes.