VENTA DE VIVIENDA HEREDADA EN DOS PARTES -ganancias patrimoniales

Enviado por delaiglesiahernandez el Lun, 05/05/2008 - 19:23

1º --En julio 1996 heredé la 1/6 parte de la vivienda de mis padres, quedando como nudo propietario por tener el usufructo mi madre. El conjunto de la porción heredada por los tres hermanos, 1/2 de la vivienda fue valorado en la escritura en 1996................9.616 €.

2º --En julio 2006 falleció mi madre por lo que recuperé el pleno dominio de esa 1/6 parte y heredé otra 1/6 parte de mi madre. El valor de la otra mitad de la vivienda en escritura en 2006 ........58.000 €

3º --Por lo anterior cada uno de los tres hermanos eramos poseedores de 1/3 del total con dos procedencias de sucesión distintas y con dos diferentes valores en la adquisición.

4º En julio de 2007 vendimos la vivienda por 180.000 €.

¿Cómo debe cada hermano reflejar las ganancias patrimoniales en el ejercicio de 2007? Ruego me indiquen el modo.

Forums:

Foro de fiscalidad en España

VENTA DE VIVIENDA HEREDADA EN DOS PARTES - ganancias patrimonial

Margarita Esteban - Mar, 06/05/2008 - 02:08

Entiendo que tu recibiste 60000 de la venta de la vivienda, que para tributar tienes que dividir entre dos y hacer el cálculo de la ganancia que corresponde a cada parte.

30000 € por la venta de la parte que corresponde de tu padre y que adquiriste en 1996 por 1/3 de 9616.

30000 € por la venta de la parte que corresponde de tu madre y que adquiriste en 2006 por 1/3 de 58000 €.

La tributación que te corresponde hacer es por las dos diferencias y la forma es como indica la Ley de General Tributaria y la propia del Impuesto, no obstante la ayuda del programa padre de la A.Tributaria es bastante clara, todos los gastos, incluido el impuesto sobre sucesiones que pagaras en cada una de las dos herencias los sumarás al valor de adquisición.

Espero haberte orientado.