Deducción hipoteca de la segunda vivienda habitual

Hola, vendí un piso para comprarme otro y me acogí el año pasado a la exención por reinversión. Para el nuevo piso he pedido un prestamo de 190.000€ costándome éste 229.000€ (iva y gastos incluidos). Del anterior piso me deduje 35.000€ y la ganancia exenta son otros 32000 €. Mi duda es si este año puedo deducirme por vivienda habitual la parte proporcional de la hipoteca que corresponda a la vivienda ( 162.000€) o por el contrario tengo que esperar a que el prestamo sea de 162.000€ para empezar a deducir.

Si es la segunda, este año me toca pagar a hacienda pero por salario no tengo obligación, pero como estoy dentro del plazo de los dos años por la reinversión no estoy segura.

Un saludo y gracias.