Tributacion de la venta de una vivienda habitual.

Hola,

He mirado en otros temas sobre esto pero no me ha quedado muy claro todo. En mi caso compre la vivienda en 2006 y ahora tengo que venderla. No me he enpadronado alli pero si he domiciliado recibos de luz, agua etc.. desde el primer dia, por lo tanto podria demostrar que era mi vivienda habitual. No se exactamente si han de pasar los 3 años para considerarla como vivienda habitual.En las declaraciones de la renta de 2006 y 2007 indique que era un inversion en vivienda habitual.

En mi caso somos 2 propietarios y querria saber si una vez vendida la casa con mi parte decidiera comprarme una casa yo solo con el beneficio de la venta, ¿podria acogerme a lo de reinversion en vivienda habitual para no tributar? No se exactamente si es el 18% o 15% del beneficio de la venta.

Tambien no se si aqui exactamente alguien me puede aclarar los pasos para realizar la venta del inmueble.

gracias por la ayuda y un saludo