venta inmueble de la comunidad de propietarios
Hola,
en el año 2006 se aprobó la desafectación y venta de la vivienda portería de la Comunidad de propietarios del edificio donde tengo mi vivienda habitual. LA venta de dicho inmueble se ha hecho efectiva en el ejercicio 2007. Según consta en el certificado que el presidente de la comunidad ha hecho llegar a cada uno de los vecinos, me corresponde, en base a mi coeficiente de de participación, un importe de 6000 eurs, ascendiendo los gastos (entiendo que de segregación, inscripción... ) a 377 eur. De dicha cantidad percibí 3000 eur y los 3000 restantes se aportaron a la cuenta de la comunidad de propietarios para acometer diferentes reformas. Mi duda es qué cantidad se debe consignar a efectos de valor de transmisión, si los gastos son deducibles y qué precio de adquisición se debe reflejar.
Muchas gracias
Aclarando duda
VALOR DE TRANSMISIÓN: 5.623 euros (= 6.000 -377); la cantidad destinada a reformas es un gasto que no influye en nada.
VALOR DE ADQUISICIÓN: Te lo debe dar el administrador, así como la fecha, datos que te pedirá el programa PADRE para calcular la ganancia patrimonial; eso lo debe saber el administrador (quizás tengáis que cambiarlo por su incapacidad o ignorancia); si no tienes ese valor puedes calcularlo en proporción al de tu piso, considerando las respectivas superficies.