Dudas sobre reinversión

Hola a todos,

Hace un año vendí mi vivienda habitual por motivos de divorcio. Ante estas situaciones, aunque no hayan pasado 3 años, hacienda permite no "sangrarte" demasiado. Sé que dispongo de dos años (ahora 1) para adquirir una nueva vivienda. Mis dudas son las siguientes:

¿Como es posible que todo y la exección haya tenido que pagar una burrada si me obligan a invertir todo el beneficio en otra vivienda?
¿Si el gestor que me ha hecho la declaración se ha equivocado a favor de hacienda, estos me devolverían lo pagado?
Y la última, si pasados los dos años, si abro una cuenta vivienda.¿Dispondría de los 4 años que ofrecen en este tipo de cuentas?