Venta vivienda habitual tres años después de no vivir en ella

Desde el año 1995 al 2005 estuvimos viviendo en un piso de nuestra propiedad, por el cual realizamos las desgravaciones correspondientes en las declaraciones de renta sucesivas.
En 2005 compramos una vivienda que desde octubre de ese año pasamos a habitar.
El piso lo hemos tenido vacío todo este tiempo, desde la mudanza.
¿Podré reinvertir el importe obtenido al vender el piso en la amortización de la hipoteca de la vivienda actual?
¿ Aplica el plazo de 2 o 3 años u otra condición que se deba cumplir para aplicar la desgravación por reinversión o aplica pagar el 18%?
Gracias