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VIVIENDA HABITUAL VENTA TRIBUTACION EN IRPF

HOLA , QUERRIA VER SI ALGUN EXPERTO PUDIESE INFORMARME SOBRE ESTE ASUNTO:
SE VA A VENDER UNA VIVIENDA HABITUAL COMPRADA EN EL 2005 con un parking y trastero, NO SE VA REINVERTIR NADA AL VENDER, TIENE UNA HIPOTECA DE 90.000 € ,
SE COMPRÓ EN 130.000 € + GASTOS ¿ pero que gastos hay que incluir ,el iva tambien?
EL PRECIO DE VENTA ES 150.000 €,¿que gastos se incluyen en la venta?
ENTONCES MI PREGUNTA ES EN RELACION AL IRPF COMO SE REALIZARIA EL CALCULO EXACTO PARA SABER CUANTO TENDRIA QUE PAGAR EN PERDIDAS Y GANANCIAS PATRIMONIALES IRPF.
GRACIAS

Precio Adquisición: 130000 + gastos (todos lo gastos inherentes a la compra, incluyendo todos los impuestos)

Precio Transmisión: 150000 - gastos (lo mismo).

Ganancia: Precio transmisión - Precio adquisición

Impuesto a pagar: Ganancia * 18%

Lo puedes calcular con el programa de ayuda.