PERDIDAS Y GANANCIAS PATRIMONIALES( VENTA V HABITUAL)

HOLA, BUENAS TARDES, NECESITARIA QUE ALGUIEN ME INFORME SOBRE ESTO:
COMO SE REALIZA EL CALCULO EXACTO CON RESPECTO AL IRPF EN PERDIDAS Y GANANCIAS PATRIMONIALES AL VENDER UNA VIVIENDA HABITUAL Y CUANDO NO SE VA A REINVERTIR NADA DE LA VENTA.
COMO SE CALCULA ,QUE GASTOS EXACTAMENTE SE METEN EN COMPRA Y EN VENTA.
SI LO PUEDEN EXPONER CON UN EJEMPLO SENCILLO ,SE LO AGRADECERIA.