como poner una casa a nombre de dos siendo de uno tras casarse
Enviado por josindu el Dom, 24/08/2008 - 17:22
mi novia y yo vivimos en una casa de su propiedad y nos casamos en septiembre.
Nuestra intencion es poner la casa a nombre de los dos de la manera mas beneficiosa.
Nos han comentado en primer lugar que es indiferente hacerlo antes o despues de la boda el tema de separacion de bienes o regimen de gananciales,teniendo en cuenta que tenemos la intencion de hacer separacion de bienes.
la pregunta es la siguiente cual es la formula mas conveniente para ponerla a nombre de los dos: donacion,ceder el 50% a la otra parte....etc tras la boda y como hacerlo.
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Te lo va a regalar o se lo
Te lo va a regalar o se lo vas a comprar?
Lo primero es una donación, y lo segundo una compraventa.
En ambos, tu futura mujer tendría que pagar por la ganancia patrimonial por el IRPF, además de los impuestos locales (incremento del valor de los terrenos).
Además, en caso de la donación habría que pagar el Impuestos sobre Sucesiones y Donaciones. Si fuera una compraventa, habría que pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
Una tercera vía más barata, una vez casados en gananciales, realizar una aportación a la sociedad de gananciales.