Venta de 1ª vivienda inversion en negocio.

Hola! pues mi caso es que tengo actualmente mi 1ª vivienda en venta. Sacare alguna ganancia al 50% con mi mujer, y mi duda es que los dos queremos comprar con ese dinero un terreno rustico y dedicarlo a la agricultura y tecnicas de riego y energia solar con una posible casa de madera o movil , y establecernos como proyecto de sostenivilidad y o actividades economicas, si entrara mas gente en el proyecto seria como coperativa o algo asi , pero si somos solos los dos seria como 1ª vivienda empadronandonos en el lugar y etc.. sobre el impuesto de gananciales, puedo invertir una parte en el terreno y con el resto comprar las placas solares , maquinas etc...y hacienda no me reclame el 18%, como lo puedo hacer para poder invertir toda la ganancia en mi futuro proyecto, teniendo en cuenta que encuanto venda la casa el dinero nose que hacer con el hasta que encuentre un lugar para poner en marcha nuestro proyecto. Hasta entonces estaremos de alquiler en algun sitio.Gracias por leerme.