Sobre segundas hipotecas, teniendo una de VPO

Hola a todos. Antes de nada daros las gracias de antemano por vuestros comentarios y consejos.
El tema es el siguiente:
-Tengo un piso VPO, con una hipoteca VPO de la que me queda por pagar unos 23.000€ al 4.9% de interes en unos 5 años.
- Mi novio y yo hemos comprado una casa a medias, que nos darán en breve. El paga su mitad sin tener que pedir hipoteca, pero para yo poder pagar la mía he de pedir una nipoteca de la menos 84.000 €
- Mi idea era pedir una hipoteca sobre la nueva vivienda, y seguir manteniendo la hipoteca de VPO, pero mi novio dice que lo que tengo que hacer es pedir una segunda hipoteca sobre mi piso de VPO y dejar la casa libre de cargas.
- Esto me preocupa, ya que si se termina la relación, me veo con un piso VPO re-hipotecado, cuando ya estaba casi pagado.

Las preguntas son las siguientes: ¿que ventajas (fiscales, económicas, legales, etc...) tendría pedir la segunda hipoteca sobre el piso VPO? ¿y sobre la casa nueva? ¿cual es la mejor opción? ¿merece la pena cancelar el préstamo VPO?

Como veis son muchas dudas.
Os agradecería cualquier tipo de respuesta, consejo, etc.

Muchísimas gracias.