Donación entre CCAA distintas

Buenos días a todos.

Querría consejo sobre cómo proceder en el siguiente caso.

Mi mujer y yo vivimos y trabajamos en Madrid. Nos casamos en Andalucía, de donde es natural ella, hace un año y medio, y en la actualidad ambos estamos empadronados en una localidad de la CA de Madrid.

Recientemente hemos iniciado los trámites para la adquisición de una vivienda nueva en otra localidad de Madrid, y la madre de mi mujer, jubilada y residente en Andalucía, se ha ofrecido a costear parte del coste de la compra. Esta propiedad pasaría a ser nuestra vivienda habitual, aunque cada uno de nosotros somos titulares de otra vivienda desde antes de nuestra boda, por adquisición en un caso y por herencia en el otro.

La cuestión es: ¿Cuál es la mejor manera de proceder en cuanto a la donación por parte de su familia? Aunque el impuesto de donaciones en Madrid es reducido (creo que nos aplicaría un 1%), tengo entendido que después el donante tendría que abonar una cantidad importante en su declaración de la renta. También tengo entendido que cabe la posibilidad de declarar ante notario que se trata de un préstamo entre familiares, y de ese modo no se consideraría donación (y por tanto, no estaría sujeto al impuesto de donaciones). Creo que la gestoría que nos está tramitando esto en Andalucía no está procediendo de la mejor manera, y me gustaría contar con otra opinión.

Agradezco sus comentarios.

Atentamente,
un nuevo hipotecado en trámites