Compra de mi propia vivienda
Enviado por ammial el Dom, 05/04/2009 - 02:41
Buenas noches,
En el 2005 compré una vivienda con mi ex en la Comunidad de Madrid por 312.000 euros. Actualmente nos hemos separado y tengo intención de comprarla. Tenemos una hipoteca pendiente de 273.000 euros. Quisiera saber los gastos de compra-venta tanto en el caso de una hipoteca nueva como de una subrogación. Y quién debe pagar cada parte.
Gracias
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Comentario compra vivienda propia
Como están las cosas con las entidades bancarias, te aconsejo una subrogación, será más barata y creo que no te podrán mejorar las condiciones que ya tenías en 2005.
En cuanto a la compra de la parte de vivienda a tu expareja, lo mejor sería realizar una extinción de condominio (coméntaselo al notario), ya que con esta forma recogida en la escritura solo tendrás que pagar actos jurídicos documentados, ahorrándote el tipo por trasmisiones patrimoniales que es muchos más gravoso.
Si la vivienda ha experimentado un incremento de valor desde 2.005, tu expareja tendrá que tributar en su IRPF, en cambio tu tendrás las deducciones correspondientes tanto Estatal como Autonómicamente te correspondan por inversión en vivienda habitual.
Un saludo