consulta piso cedido por los padres
Enviado por josemaro el Mié, 08/04/2009 - 18:23
tengo un piso en extremadura que me lo han dado mis padres esta escriturado a nombre de ellos y quieren que lo escriture ami nombre, ellos me lo dan sin cobrarme nada. Mi pregunta es que tramites debo hacer y que impuestos debo pagar, y que resulte lo mas economico posible ( e oido campanas de que el impuesto de sucesiones y donaciones en extremadura se iba a quitar, pero eso campanas)
saludos y gracias de antemano
Forums:
Tendrás que pagar por
Tendrás que pagar por donación. En cualquier caso, la donacion para ser válida tienes que hacerla en escritura notarial.
Si el piso es ganancial, aunque te donen tus padres los dos, fiscalmente se considera una sola donación. Ello te sube la base imponible, y posiblemente el tipo a aplicar, y si en Extremadura hay reducciones de padres a hijos, sólo te las aplicarán una vez al existir una sola donacion(ello lo dice el art. 38 del Reglamento del impuesto, que aunque está recurrido en el Tribunal Supremo, sigue aplicándose)
una solución que se me ocurre es: que tus padres hagan separación de bienes, y liquiden parcialmente la sociedad de gananciales incluyendo sólo ese piso. Entonces el piso es mitad y mitad de padre y madre. Posteriormente, cada uno te dona su mitad, y como cada mitad es privativa, en este caso hay dos donaciones, lo cual te puede hacer bajar el tipo de gravamen y poder aplicar reducción por parentesco en cada donación. Y después, si quieren tus padres, que vuelvan a pactar gananciales.