Asuntos varios

Me gustaría que alguien me diera la solucion a estas dos cuestiones

Una sociedad mercantil realiza la aportacion de un solar edificable a otra sociedad que amplia su capital social ¿ Como tributa?

Una sociedad promotora de una edificación, inmediatamente despues de su finalización desmiembra el dominio sobre las viviendas, transmitiendo a unas personas físicas el dercho de usufructo y a sus hijos la nuda propiedad. ¿ Como tributa la operación?

Un saludo a todos