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Rendimientos del capital Inmobiliario

al ser yo el arrendador solo le estoy repercutiendo el IVA, entonces como los gastos van por su cuenta lo unico que tendria que hacer para calcular los rendimientos del capital inmobiliario seria:
ingresos del todo el año (ejem. 6000 €) - gastos (0 €) = 6000 €, ¿ seria correcto?.

Y en cuanto al IVA ¿utizaria el modelo 300?

Gracias.