DUDAS PLUSVALÍA COMPLICADA
Le agradecería me respondiera a las siguientes preguntas:
En 2001 adquirí una vivienda habitual que vendí en 2008.
Me casé en 2006 y mi mujer y yo compramos otra vivienda en 2007 (soy propietario al 50%) gravada con una hipoteca de la que yo soy partícipe al 50%.
Con la ganancia de la venta de la primera casa liquidé una parte de la actual hipoteca en 2008 y otra parte ahora en 2009.
Pues bien, al hacer la declaración de 2008 y declarar el IRPF, me surgen las siguientes preguntas:
A la hora de calcular la parte exenta por reinversión en vivienda habitual, ¿influye en algo el hecho, de que en la nueva vivienda sea propietario al 50%?
De la ganancia por la venta de la casa, ¿sólo se considera reinversión en la compra de la nueva vivienda la cancelación de hipoteca o por el contrario también puede considerar el pago sin hipoteca que hice el año anterior al comprar la nueva casa?
¿Puede considerar la parte de hipoteca amortizada en 2009 al estar hecha antes de dos de la venta de la casa?
Muchas gracias por su ayuda!!!!!
Si influye te explico, tu
Si influye te explico, tu eres dueño de la mitad de la casa, por lo tanto solo de la mitad de la hipoteca, tu antes eras dueño de la totalidad de tu anterior casa, lo que quiere decir, que para el calculo de la reinversion en vivienda habitual, no puedes tomar el valor total de tu nueva casa , si no la mitad. Si con la totalidad de lo obtenido por la venta de tu casa de 2001, pagaste la MITAD DE TU CASA ( o la mitad de la hipoteca de la grava) estupendo, si pagaste mas de la mitad, ese exceso no se considera reinversion, y tendras que pagarlo al 18%.