Plusvalía municipal
Enviado por ccabrera el Vie, 08/05/2009 - 14:07
Buenos días.
Compré una vivienda y en las escrituras se pactó que el 35% del impuesto municipal de plusvalía lo pagaríamos nosotros y el resto (65%) los vendedores. Los vendedores no fueron al Ayto. a liquidar el pago y ahora éste se lo reclama, además de incrementarlo en 1000 € por intereses de mora.
Los vendedores quieren que nosotros paguemos también el 35% de esos intereses de mora..
Nosotros vamos a pagar nuestra parte del impuesto establecida pero consideramos que los intereses de mora deben pagarlo los vendedores, ya que eran ellos los que estaban obligados a notificar al Ayto. la venta de la casa y liquidar el impuesto.
¿Es correcta nuestra postura?
Un saludo
Forums:
en las escrituras se pactó
Estoy contigo, pero ¿tienes recibo del 35% que les pagaste?
Pues depende de donde y como
Pues depende de donde y como se pactara. Si el pacto fue verbal ya pueden decir lo que quieran. Si el pacto fue en la escritura pública de compraventa va a ser complicado que demostreis que vuestra intención fue abonar vuestro 35% en plazo.
Plusvalía
El pacto fue en escritura pero cualquier pacto que se formalice en la escritura sólo tendrá efecto entre las partes, pero no ante la Administración
Según el Artículo 27 de la Ley general tributaria 58/2003 los recargos por declaración extemporánea son prestaciones accesorias que deben satisfacer los obligados tributarios (sujetos pasivos). Los sujetos pasivos en la compraventa son los vendedores.
Nosotros comunicamos al Ayto. a efectos de empadronamiento la compra de la casa pero a efectos de liquidar el impuesto, el que estaba obligado en el plazo de un mes a informar es el vendedor.
¿es incorrecto el razonamiento?
Efectivamente, de cara a la
Efectivamente, de cara a la Administración Pública el obligado tributario es el vendedor, por lo que sólo a ellos les van a exigir el pago de la plusvalía independientemente de los pactos privados a los que hayan llegado las partes.
Otra cosa es que el vendedor os reclame el pago de vuestra parte ante algún organismo judicial o extrajudicial, pero la administración local pertinente sólo se dirigirá contra el vendedor.
Plusvalía
Y nosotros pagaremos (sin necesidad de recurrir el vendedor a algún organismo judicial) el 35% del importe de la plusvalía pero nos parece injusto que nos pidan también ese porcentaje de los intereses por mora. Ellos tienen un mes para comunicar al Ayto. la venta del piso y empezar a tramitar el pago del impuesto, consideramos que si no lo hacen en ese plazo ellos son los responsables.