Incremento de patrimonio

Buenas, espero que alguien me pueda ayudar con mi caso.

Compre en Diciembre 2003 un piso con mi pareja en el cual nunca vivimos ya que lo tuvimos alquilado. Se escrituro en 12.000.000 de pesetas. En Octubre de 2007 tras la ruptura ella se quedo con el piso, vendiéndole yo mi mitad a su actual pareja. Se escrituro en 36.000.000 pesetas. Yo ahora vivo de alquiler y no tengo intencion de reinvertir ese dinero. Mis preguntas son las siguientes:

- Que importe debo pagar en concepto de incremento de patrimonio?
- Cuando y como debo pagarlo?
- Hay alguna manera de no pagar ese incremento ademas de reinvirtiendolo en otra viviendo lo cual para mi es imposible?

Muchas gracias, espero que alguien me pueda ayudar.