Venta de vivienda y reinversión parcial en nueva vivienda habitual
Enviado por sonia7 el Mié, 20/05/2009 - 12:25
Somos un matrimonio en régimen de gananciales. En Enero de 2008 compramos un piso para vivienda habitual por 187.000 €, solicitando una hipoteca por 108.000 €. En la fecha de escritura se pagan 39.000 € en concepto de letra y gastos de escritura.
En Mayo de 2008, se vendió la vivienda habitual antigua que era privativa de antes del matrimonio de uno de los cónyuges por 102.000 € que se emplean en amortizar hipoteca. El precio de compra había sido 30.000 € en el año 2000.
¿Cuál es la cantidad exenta por reinversión? ¿Puede deducir por inversión en vivienda habitual de la nueva este año? Por la 1ª vivienda no se practicó ninguna deducción.
Forums:
De la venta de la 1º vvda:
De la venta de la 1º vvda: reinviertes 102-30=72, al ser solo de uno, le corresponde tributar la mitad al 18% y el resto, los otros 36 están exentos por la reinversión en la 2º vvda.
Como matrimonio os podreis aplicar la deducción por la inversión de la 2º vvda en 2008: 187-108=79-36(1ºvvda)=43 + gastos. Teniendo en cuenta los limites de 9015 euros
A partir de 2009 os aplicais la deduccion por los pagos que efectueis de hipoteca al 100%. ¿Hasta que lo quiten....?
tengo que matizar la
tengo que matizar la respuesta anterior:
op.1º vivienda: 102-30=72
op.2º vivienda: 187-108=79
te corresponde el 50%= 38
tributacion venta 1º vivienda:
beneficio 72
deducción por reinversión (38 + gastos 2ºcompra)
tributación 18%= 72-(38+gastos)=34-gastos x 18%