RECIBO DE ALQUILER DE LOCAL, SOBRE QUE CONCEPTOS SE DEBE APLICAR EL IVA Y EL IRPF
Hola, después de leer la ley 37/1992 del 28 de diciembre sobre el IVA, todavía me surgen más dudas sobre el recibo de alquiler del local. Ya que leyendolo entiendo que se debe aplicar el IVA sobre todas las cantidades que forman parte del recibo.
Y la retención del 18% de IRPF, se debe aplicar sólo sobre la renta base (3000 euros) o sobre todos los conceptos que se cargan en el recibo.
Tengo un local alquilado por 3000 euros, y según acordamos en el contrato van a cargo del inquilino en el recibo además: los gastos de comunidad (110 €/mes), el IBI (85 €/mes), el seguro (45€/mes) y gastos admón (12€/mes).
Os pregunto el IVA se debe aplicar sobre la base de la renta y sobre los gastos de la comunidad, o se debe aplicar sobre todos los conceptos que forman parte del recibo. Y el IRPF, sobre que se debe aplicar. Mi gestoria y la del inquilino no están de acuerdo, por eso os agradecería vuestras respuestas.
En caso de que no me podais dar una respuesta, hay algún organismo oficial en Barcelona donde por escrito me puedan indicar que conceptos estan sujetos o no?
Muchas gracias por vuestra colaboración.