Alquiler por parte de Comunidad de Propietarios

Muy buenas, agradecería cualquier indicación que pudieran darme acerca del siguiente tema.

Mi comunidad de vecinos ha alquilado un pequeño cuarto a uno de los locales comerciales situado en nuestros bajos. El dinero que se va a recibir por dicho alquiler va a ser destinado a el pago de parte del portero que acabamos de contratar, la cantidad que vamos a percibir la comunidad va a ser cercana a los 12000€ anuales y no van a repartirse beneficios ni a reducirse la cantidad de las cuotas mensuales.

Hemos de declarar estos ingresos?, si es así de qué forma?. He preguntado en diferentes sitios y unos nos dicen que es rendimiento de capital inmobiliario y que ha de declararselo cada comunero (somos unos 30) según su coeficiente de participación. Otros nos dicen que no hace falta delcararlo ya que va a ser reinvertido en la comunidad? Nuestra comunidad autónoma, por si influye, es Madrid.

Muchas gracias por cualquier comentario o ayuda.

Un saludo, Alvaro de la Riva.

PD, perdón pero he cometido el error de insertar el comentario en el foro de fiscalidad para latinoamérica.