Venta de Vivienda Habitual en menos de 1 Año
En Noviembre de 2003 adquirí una vivienda en Toledo y fui a vivir alli a pesar de trabajar en Madrid dado que mi empleo (soy programador) me permitia trabajar en determinadas ocasiones desde mi casa. En Enero de 2004 cambie de empresa, tb de madrid y empeze a trabajar en la nueva, que ya no me permitia trabajar desde Toledo con lo que empece a ir y venir cada dia desde Toledo a Madrid y dado que esto era realmentente incomodo y mis horarios no me permitian esta forma de vida decidí vender mi vivienda de Toledo en mayo de 2004 y trasladarme de nuevo a madrid en una vivienda de alquiler reinvirtiendo las ganancias en otra vivienda en construcción en Toledo, la cual escrituré en Abril de 2006. En mi declaración interprete que un cambio laboral de estas caracteristicas me permitia vender mi vivienda antes de los 3 años y reinvertir pero, a pesar de presentar absolutamente toda la documentación (venta de vivienda, cambio de trabajos, contrato de alquiler, compra de vivienda...), con total transparencia, buena fe etc... no solo he de pagar el 30% del beneficio de la venta de la vivienda (20.000 €) sino tb una sanción del 50% (10.000). Estoy planteandome muy seriamente llevar a los tribunales a Hacienda y querría saber que posiblidades tengo
muchas gracias.
Yo tampoco lo entiendo: Te
Yo tampoco lo entiendo:
Te compras una vivienda en Toledo, aunque trabajas en Madrid.
Cambias de empresa y durante un tiempo sigues viviendo en Toledo, hasta que decides que no es vida tanto viaje, vendes la vivienda de Toledo antes de haber transcurrido un año.
Te vas de alquiler a Madrid. Y te vuelves a comprar una nueva vivienda habitual !!!EN TOLEDO!!!
El art.53 del Rgto IRPF establece claramente que para la consideracion de vivienda habitual debe constituir la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. La circunstancia de cambio de empleo en tu caso parece muy ambigua y la utilizas segun te conviene.
Yo al menos no veo posibilidades.
Reinversión dinero venta de casa
Compré una casa en enero 2006, la vendí en julio 2006 con una ganancia de 40000 euros, yo estoy de alquiler en Córdoba, y la casa estaba en una pedanía de Santaella a 30 kilometros, pero mi mujer estaba embarazada y decidimos venderla por los kilometros y demás (médicos, guarderías, etc). Ahora me van a dar un piso VPO aqui en Córdoba, puedo declarar la ganancia de la casa en la renta y reinvertirlo en el piso y no tener que pagar a hacienda lo correspondiente a los 40000 euros de ganancia.
Muchas gracias
Si la casa que vendes no ha
Si la casa que vendes no ha cumplido los requisitos de vivienda habitual, deberas tributar por la ganancia patrimonial, no procede reinversion.
Para que sea considerada vivienda habitual deberias haber residido en ella al menos 3 años continuados, a no ser que sobreviniera una circunstancia expecional que "necesariamente" obligara al cambio de vivienda (traslado, matrimonio...). No creo que Hacienda entienda el embarazo como "causa necesaria", más bien como una conveniencia vuestra.