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Credito hipotecario, padres de coprestatarios se les puede sacar sin pagar impuesto de donaciones solo estan en el credito

Compre una vivienda hace 5 años mis padres entraron como coprestatarios, en el credito ahora el valor ha subido y les he quitado del credito y la comunidad de Madrid me reclama 13.000 euros por donaciones.

yo lo unico que hice fue sacar a mis padres del credito por que se puede demostrar que no han pagado ni una cuota que todo lo he pagado yo.
si alguien sabe como quitarme el muerto que lo ponga en este foro. gracias