venta de dos viviendas para comprar una nueva

Hace 9 años mi marido y yo compramos un piso (a parte iguales ) que siempre ha sido nuestra vivienda habitual.
Hace 4 compramos otro en la que vive mi madre, pero el piso está a nombre a parte iguales entre mi marido y yo.
Ahora hemos encontrado trabajo en otro lugar y queremos vender los dos pisos para comprar uno más grande en el pueblo donde nos trasladaremos. Mi madre vivirá con nosotros.

Se que si reinvertimos la ganancia de la vivienda habitual en comprar otra vivienda habitual, no tenemos que tributar por lo ganado, pero en realidad no se como funciona nada de esto. Es la primera vez que hacemos algo así.

Podrían ayudarnos en saber cuanto tendremos que pagar, donde y como?

Vivienda habitual:
Precio de compra 12,5 millones pesetas.
Hipoteca cancelada porque ya está todo pagado.
Precio de venta actual: 50 millones de pesetas
Ganancias: 37,5 millones.

Segundo piso:
Precio de compra 20 millones de pesetas
Hipoteca pendiente por 18 millones
Precio de venta actual: 39 millones de pesetas.
Ganancia: 18 millones de pesetas

Nueva vivienda habitual: 80 millones de pesetas

Tenemos los pisos a la venta, pero aún no han sido vendidos.
Tenemos que comprar la nueva vivienda habitual en un mes aproximadamente.

Si compramos la nueva vivienda y pedimos una hipoteca (con buenas condiciones de amortización) cuanto plazo de tiempo tenemos para poder vender los otros dos pisos y poder reinvertir las ganacias en la nueva sin que estas tributen?

Agradecería su ayuda. Tenemos que hacer nosotros mismos la venta y todo para así poder ahorrar lo máximo posible.
Muchísimas gracias.