AYUDA, DONACION Y VENTA DE SOLAR

mi novio tiene un solar donado por sus padres, en ese solar queremos hacernos una casa los dos, en principio sé que aquí en castilla la mancha no se puede poner mi nombre en la escritura de la casa hasta 5 años después de la donación, el problema es que yo tengo una que vendo y ese dinero lo quiero reinvertir en la nueva para que hacienda no me cobre la plusvalia,

¿¿¿sale muy caro que mi novio me venda una parte del solar, que no fuera el 50%, puesto que es muy grande y para construir la casa unicamente utilizaremos un 10% de éste???¿Se podría utilizar esta opción?