que impuestos debo asumir en la compra-venta de un immueble

Hola foreros, como estais:

en breve se me presenta una situación nueva para mi y evidentemente se me plantean bastantes dudas sobre la situación de vender un piso y comprar otro.

El tema está en que voy a vender mi piso para comprarme otro de menor valor para alquilar.La primera pregunta que se me plantea es la de si dispongo de algun periodo de tiempo entre la venta del piso y la compra del otro....tiene que ser dentro del mismo año??(fiscalmente hablando)..si vendo un immueble y compro otro, igualmente debo pagar la plusvalua de la venta y la escritura de la compra??..si el precio del immueble que vendo es mayor que el precio del immueble que compro...como debería escriturar??

Que me aconsejais..muchas gracias.

Saludos.