COMPRAR UNA VIVIENDA TENIENDO OTRA, REINVERSION

Hola!
mi pareja se ha separado y tiene una vivienda, para que los niños vivieran cerca de los abuelos, vendieron la casa donde vivian y compraron otra, para su ex y los niños, lo que supuso 145.000 € de ganancia que mi pareja reinvirtió en la otra casa (para su ex e hijos ya que era el trato) teniendo de esta cifra 90.000 y el resto reinvertido.
le dijeron el año pasado que como no es su vivienda habitual tiene que pagar 5.000€ y se comprometio a comprar otra,
Se supone que tiene que invertir los 145.000 (que no tiene por reinvertirlos en la vivienda de sus hijos menores de edad) o solo una parte? por que en casos de separación ocurre esto? la mujer que se suele quedar con los niños no tiene que pagar y el hombre, con pensión, sin casa... si?

podemos pedir una hipoteca mayor que cubra la parte de 90 a 145 y amortizar hipoteca con ese mismo dinero para que él parezca que invierte los 145.00??

que solucion podeos encontrar? habrá más separados a los que les pase esto...
de igual forma siendo los dos jovenes, no podemos acceder a uns hipoteca joven por él tener otra vivienda en la comunidad de madrid... (que viven sus hijos)hay alguna hipoteca que no tenga ese baremo? tenemos 27 y 34 años. por que el tener otra vivienda a la q no accederá hasta dentro de 16 años (que ya no seremos jovenes.) niega los beneficios por ser joven?

muchas gracias por las aclaraciones.