Donación o Compraventa, ¿qué hacer?

Hola a todos,
espero que puedan ayudarme.

Mi suegro es dueño del piso donde vivimos mi mujer y yo (casados en reg. ganaciales). Ahora queremos formalizar el traspaso del piso y nos surgen la duda de como hacerlo.
Mi suegro tiene dos hijos, mi mujer y su hermana y la idea es dividirlo entre los dos y yo comprar la parte al hermano.
Pero habíamos pensado hacer una donación del 100 % a mi mujer y en teoría de esa forma, al tener bienes ganaciales, ya seríamos dueños mi mujer y yo del 50%, me equivoco?
Y respecto a la cantidad que debo pagar a mi cuñado, podría hacerlo como una donación de dinero?

Espero haberme explicado. Sino intentaré explicarme mejor.
Espero sean tan amables de ayudarme.

Por cierto, el piso es en la Comunidad de Madrid, de ahí que busquemos la fórmula de la Donación como primera opción.
Un saludo