ALQUILER
Enviado por antonia el Mar, 02/11/2010 - 16:04
QUISIERA SABER SI SE ALQUILA UN PISO A UN PARTICULAR QUE ES LO QUE DEBO HACER EN MATERIA FISCAL Y PARA LA DECLARACION DE LA RENTA, GRACIAS.
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QUISIERA SABER SI SE ALQUILA UN PISO A UN PARTICULAR QUE ES LO QUE DEBO HACER EN MATERIA FISCAL Y PARA LA DECLARACION DE LA RENTA, GRACIAS.
alquiler piso de particular a particular
Hola : Yo te daría las siguientes pautas:
1) firma un contrato de arrendamiento. La constitución de un arrendamiento tributa en transmisiones patrimoniales onerosas y el sujeto pasivo es el arrendatario. el pago del impuesto depende del valor del contrato y la escala que se aplica esta en el articulo 52 del Reglamento del Impuesto sobre transmisiones patrimoniales.
2) Mensualmente le cobraras el alquiler que es una operacion exenta de I.V.A.
3) Finalmente cuando hagas tu declaración de renta tendras que declarar como rendimiento de capital inmobiliario la diferencia entre los ingresos cobrados en el alquiler y los gastos deducibles (intereses,tributos, amortizacion , etc)
es muy importante que sepas que si el arrendamiento esta destinado a vivienda existe una reduccion del 50%, que pasa a ser del 100% si en arrendatario tiene entre 18 y 35 años y unos rendimientos netos del trabajo o de actividades empresariales superiores a 6.390,13 € en 2010 (obviamente estos datos te les tiene que facilitar el arrendatario)
por tanto firma el contrato, no tienes que notificar ningun alta fiscal pues no eres empresario, realiza las facturas sin IVA y lleva un control de los ingresos y gastos para cuando tengas que hacer la declaracion de la renta
UN SALUDO