reinversion vivienda venta 2006 y compra en 2007
Enviado por DVC el Jue, 09/12/2010 - 13:44
Hola. Vendí mi vivienda habitual el 15/11/2006 (recibo 240.000 €/netos)y compré el 15/01/2007 (dos meses después) por valor de 312.000 €. Pedí una hipoteca de 174000€ para pagar su precio y arreglar la casa ya que parecía un zoológico. En la declaracion indiqué que todo el dinero se invirtió en la nueva vivienda. Ahora, hacienda me reclama 9500€ más intereses y no entiendo de qué. Me dicen que unos 60.000 € no estaban exentos. No entiendo nada.
¿Alguién puede darme alguna pista?
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Hola DVC. Creo saber por
Hola DVC.
Creo saber por donde va este asunto:
La AEAT calcula lo reinvertido realmente de la siguiente forma:
Precio Compra 15/01/2007 = 312.000€
Hipoteca de 2007 = -174.000€ (1)
Total Reinvertido = 138.000€
(1) Entiendo, que esta hipoteca estara en la escritura de compra, o se indicara en la misma que se compra con hipoteca en tal %.
Si esto es asi, lamento decirte que la AEAT tendria razon, lo que no me cuadra es la cantidad de los 60.000, porque lo que la AEAT haria seria:
Ganancia Patrimonial Neta por Venta 2006 = 240.000€
Reinvertido = -138.000€
Importe Tributable = 102.000€
Aunque tambien es verdad que al no tener toda la informacion, estos ultimos numeros son muy genericos.
Saludos y suerte.