Pago de plusvalía y otros gastos de la venta de mi "primera vivienda"

Buenos días,
En estos momentos estoy en proceso de venta de mi casa habitual que tiene una antigüedad de 20 años y que en su día invertí en la compra unos 100.000 Euros.

Hace un año compré un apartamento en Murcia el cuál va a ser mi primera vivienda habitual después de la venta de mi actual residencia y que lo compré por un valor de 160.000 Euros.

De la actual la tengo en venta por 450.000 Euros (tasada hace unos meses por 496.000) y de la cuál tengo una hipoteca por un importe de 400.000 Euros.

Mi preguntas son relacionadas a que impuestos y sobretodo "plusvalía debería pagar", considerando que mi futura vivienda habitual será la de Murcia (comprada hace un año) y que en Barcelona alquilaré un piso para las temporadas que quiera venir a pasar con mi familia.

1. ¿Que puedo reducir de plusvalia por el hecho que tendo pdte. de cancelar hipoteca con el banco?
2. ¿Puedo reducir del calculo a pagar de plusvalia la compra que hice hace 1 año de lo que será mi vivienda habitual?
3. la mas importante, ¿que me aconsejais para no pagar una suma tan alta de plusvalia?

Muchas gracias por vuestra atención y agradecer la creación de este tipo de foros que nos ayudan al ciudadano normal a tener una ayuda muy importante.

Un saludo,
Francisco