venta de piso
Enviado por chus el Lun, 29/01/2007 - 11:59
quiero vender un piso en barcelona, para pagar una hipoteca de un apartamento que he comprado. Lo compre en 1984. Que pasa con la diferencia que hay en las ganancias del piso?. Lo compre por cuatro millones de pesetas y ahora se estima vender en unos 55 millones de las antiguas pesetas. Liquido una hipoteca de 28.000.000 pts. Como queda todo el asunto de impuestos, plus valua, etc. Gracias
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venta de piso
si hay alguien que me puede contestar, se lo agradeceré pues estoy hecha un lio y tengo que tomar la decisión un poco rápida, por asuntos personales. Es simplemente para hacerme una idea del impuesto. gracias
Si lo compraste en 1984, el
Si lo compraste en 1984, el impuesto seria mínimo.
Pagarias en tu declaración de IRPF de 2007 a presentar en mayo-junio 2008 aproximadamente el 18% de la veintitresava parte de la ganancia patrimonial, o lo que es lo mismo, aproximadamente el 0,8% de la ganancia patrimonial.
Solo tributa la ganancia generada desde el 19/1/06 hasta la fecha de la venta. La parte proporcional de la ganancia desde 1984 hasta el 19/01/06 está exenta.
venta de piso
Una vez aplicado el coeficiente de actualización sobre el importe que te costó el piso en el año 84 (que más o menos a día de hoy serían 35.000 euros= ~5.800.000 ptas.) la diferencia con el precio que actualmente te dan por él (330.000 euros) serían unos 300 mil euros de ganancia patrimonial, pero cómo la permanencia hasta el 31/12/1996 sobrepasa los 10 años, no se declara ganancia patrimonial alguna.
Al año siguiente sí declararás por las ganancias de ese incremento patrimonial.
¡Ojo!, sí declaras una
¡Ojo!, sí declaras una ganancia pero -como dice Mara- es mínimo lo que pagas porque corresponde a la parte proporcional generada desde el día 20 de enero de 2006.
IMPUESTO
QUIERO VENDER UN PISO EN SEVILLA CUYA ESCRITURA ES DEJUNIO DE 1994 Y EN LA CUAL FIGURAN DOS MILLONES Y MEDIO DE PESETAS.LO VOY A VENDER POR 30 MILLONES,CUALES SON LOS IMPUESTOS QUE DEBO DE PAGAR SEGUN LA LEY ACTUAL,ES VERDAD QUE ES EL 18% DE LA VENTA?