VIVIENDA HEREDADA

Hola,

Quisiera solicitar ayuda para solucionar un problema que tenemos con una vivienda heredada.

La vivienda actualmente es de 3 propietarios a partes iguales, uno de los cuales vive en ella hace 7 a�os sin ning�n tipo de contrato ni alquiler. Los otros dos propietarios quieren vender pero el tercero se niega.

Se lleg� con �l a un acuerdo verbal en el que abandonar�a la vivienda a finales de a�o para tasarla y ponerla a la venta en enero, pero lejos de cumplir el acuerdo, a parte de no irse ha cambiado la cerradura sin consentimiento de los otros dos propietarios.

Hay alguna manera de echarle que no sea la opci�n de subasta p�blica? podr�amos denuncairle por haber cambiado la cerradura, o puede hacerlo? llevamos 7 a�os con este problema sin llegar a ninguna soluci�n y ya no sabemos qu� camino seguir.
En el caso de que la opci�n de subasta p�blica sea la �nica soluci�n, c�mo debemos proceder? tengo entendido que con que uno de los propietarios quiera vender en subasta p�blica, el resto no se pueden negar, es cierto?

Al morir la propietaria, la vivienda fue heredada por sus tres hijos, uno de los cuales viv�a con ella a raiz de separarse de su mujer y es quien sigue viviendo en la misma. Otro de los 2 propietarios restantes muri� hace 3 a�os, pasando su parte a su esposa en su totalidad.

Parentesco: 2 hermanos (uno de ellos es el que vive en la vivienda) y una cu�ada de ambos (esposa de un hermano com�n de los anteriores)

Tras la muerte de la propietaria, se firm� un acuerdo entre los tres herederos que venci� hace 5 a�os en el que se fijaba que todos los gastos ordinarios de la vivienda (luz, agua, tel�fono, cumunidad...) correr�an por parte del propietario que vive en ella, pudiendo hacer uso de la misma tambi�n cualquiera de los otros dos si se diera el caso.
No paga ning�n tipo de arrendamiento.

Pueden aconsejarnos?

muchas gracias