Venta de casa hipotecada y pago a hacienda

Hola, tengo unas cuantas dudas que me gustaría me ayudaran a resolver.
En el año 2003 compré una casa por 69000€ escriturados (Realmente pague 96.000€) y pedí una hipoteca de 75.840€ y un crédito personal de 20.160€, ya que no tasaron la casa lo suficiente y no me lo daban todo en crédito hipotecario. En 2006 cancelo dicha hipoteca y el crédito personal con un crédito hipotecario por 120000€. Ahora vendo la casa en 155.000€ , y voy a pagar lo que queda de hipoteca que son unos 106.000€. Mis preguntas son las siguientes: ¿cuánto es lo que tengo que pagar a hacienda por incremento de patrimonio?. ¿Tiene algo que ver que se tenga hipoteca? Ya que la mayor parte del dinero va a ser destinado a pagar dicha hipoteca y no es para mi lucro personal. No voy a reinvertir en otra vivienda.
Un saludo y agradecida de antemano