REINVERSION VIVIENDA HABITUAL Y SEPARACION
01/03/2011
HOLA,
a ver is me podeis ayudar con esto que ando medio loco!!,..
Ha llegado una notificación de liquidación provisional tras revisión de declaración de 2004.
En realidad se trata de una notificación a una declaración realizada por mi hermano fallecido en 2010.
Cuento los detalles de las operaciones realizadas para ver si podéis indicarme algo sobre el tema de REINVERSION en VIVIENDA.
En 2004 mi hermano, casado con su ex-mujer, se realizó una compra de vivienda, venta de la vivienda anterior, realizó la separación y compro una segunda vivienda.
A consecuencia de esto, declaro que la ganancia de la venta de la vivienda (160.000) la aplicaría como reinversión en vivienda habitual de manera total.
Hacienda dice que solo se reinvertieron 99.956,20€ y que se debería haber puesto un incremento de patrimonio de 20.242,77.
Y también nos han dicho que no preescribe porque la fecha inicial seria la fecha de finalización del plazo para la realización de la declaración complementaria parcial para correguir lo indicado en 2004,.. es decir en los 2 años posteriores,... por lo q seria el 2006,.. y el plazo para hacer declaraciones en 2006 nos lleva hasta JUN de 2007 y por tanto aun estamos dentro de los 4 años.
A continuación expongo los datos:
27/01/2004 Compra CASA NUEVA 1-> 118.324,00 € (Entrada 23.664€ + Hipoteca 94.660,00 €)
09/06/2004 Venta CASA VIEJA -------> 160.000,00 €
09/06/2004 Liquida CASA NUEVA 1 ---> 93.643,65 €
30/06/2004 Compra CASA NUEVA 2 --> 200.000,00 € (Entrada 70.000€ + Hipoteca 130.000,00 €)
27/10/2004 Realiza la separación legal del matrimonio
27/10/2004 a 31/12/2004 pagos hipoteca CASA NUEVA 2 --> 4.228,92 €
en 2005 y 2006 desgravo las aportaciones realizadas a hipoteca de CASA NUEVA 2
Según estos datos,.. ¿como se debe argumentar la reinversión en vivienda?
Yo creo que como poco, serian:
* 23.664 + 93.643.65 = 118.324 €
Pero si se tiene en cuenta que se produjo una separación, ¿se puede desgrabar mas?
* 118.324 + 4.228,92 = 122.552,92€
o incluso los la entrada de la compra de la 2ª vivienda que paso a ser la viv habitual de mi hermano:
* 122.552,92€ + 70.000= 192.552.92€
¿cual seria la cantidad correcta de reinversión?
¿sería cierto que aun no ha prescrito?
muchas muchas Gracias.