gastos en la venta de local

En 2005 mi padre compro un local comercial en Alicante, de obra nueva, donde abrió un negocio propio durante 2 años.
El precio de compra fue de 200.000€, 100.000€ en el momento de la entrega y el resto mediante hipoteca, hoy quedan por pagar unos 40.000€ todavía.
En diciembre 2007, decidió cambiar de negocio y alquilo el local a una inmobiliaria, que ante la crisis bajo la persiana a finales de 2010, y ahora tiene problemas de salud e intento ayudarle pero no soy muy bueno en temas fiscales…hay un comprador por 260.000€ (supongo que es suerte en los tiempos que corren),para un centro de fisioterapia... me podríais indicar que tendría como gastos si se realiza la operación.
Gracias por vuestra ayuda.
Bertin