sujeto pasivo iva

Tengo un terreno que pertenece a un Proyecto de Urbanización recientemente aprobado con caracter definitivo. Supone el 1,7 % del total.
Aunque todavía no han empezado las obras de urbanización, he realizado aportaciones dinerarias a la Junta de Compensación en concepto de proyecto de reparcelación, etc...
Voy a vender la parcela urbana resultante a una sociedad y querría saber si soy sujeto pasivo de iva y tengo obligación de darme de alta en el Régimen General del iva para poder realizar esta venta o no. Si no estoy obligado ¿ tiene perjuicios ecónomicos para mi el realizar esta operación con IVA?