PAGO DEL 18% SOBRE EL Bº EN LA VENTA DE UN TERRENO
El 01 de junio de 2007 compré un terreno directamente a un promotor.Este promotor me entregó el proyecto de la obra (planos,estudios geotécnicos y permisos de obra pagados),SÓLO HAY QUE RENOVAR EL PERMISO Y EMPEZAR A CONSTRUIR.
Escrituré por un valor de 105.000 € (aunque pagué bastante más) + el 7% de iva (7350€ por comprárselo al promotor directamente), ¿si yo lo vendo ahora (4 años después) por 153.000€, tendré que pagar el 18% sobre los 48.000€ de bº, que son 8.640€?.
-En la inmobiliaria me han dicho que no lo saben seguro, que creen que como han pasado más de 3 años no lo tendré que pagar,y como el solar está libre de cargas porque hipotequé el piso habitual para comprarlo , puedo justificar ante hacienda que la hipoteca es sobre la vivienda habitual, pero quiero estar segura, no es lo mismo pagar los 8640€ que no pagarlos.(En ninguna renta me he desgravado esta hipoteca desde que lo compré).O en qué ley podría mirarlo.
-Y otra pregunta: si la immobiliaria lo vende por 165.000€ obteniendo un bº ellos de 12000 €, ¿tengo que escriturar por 165000 € o por 153000€ que es lo que realmente voy a recibir por la venta?.
Muchas gracias por vuestra ayuda.