Tributacion por reinversion en diversos periodos...

Hola, tengo una preguntilla sencillota.

Resulta que voy a vender mi piso y un apartamento que tengo a medias con otra pareja para comprarme una casa.

El problema es que el apartamento, hace año y medio que lo compramos y pone que estamos obligados durante 3 años al pago de transmisiones patrimoniales.... aparte que me han comentado algo del 18% a Hacienda o algo así que no me ha quedado muy claro, encima el problema viene porque el listo del vendedor, nos llevó "al huerto" ya que nos pidió dinero "negro" ya que le haria un favor y tal y pascual, a cambio nos ofreció mejores ventajas en la adquisición, pero claro, ahora me voy a encontrar el la misma situación, que si no lo vendo con algo en "negro" me van a sangrar a la hora de la renta... o puedo aprovecharme del hecho de comprarme la casa para ponerlo como reinversión.... aunque el apartamento teniamos intencion de aguantarlo un año más.. y no se si se puede poner como reinversión en primera vivienda...

Es un poco para aclarme por donde van los tiros, que cada uno cuenta lo que le parece...

Mil gracias!