VENTA VIVIENDA NO HABITUAL
Vendi una vivienda(no vivienda habitual) en julio/06 y compre otra en oct/06 y me fui a vivir a ella dejando mi vivienda habitual y a la vez esta la alquile en nov/06.
Ahora viene lo complicado:
- Como he de hacer la declaracion de la renta de este año?
- La casa que compré la puedo poner como vivienda habitual y desgravarme los interes de la hipoteca?
- El dinero de la venta de la casa lo puedo considerar como reinversion por irme a vivir a la que compré?
- Seria mejor que me fuese a mi anterior casa, que era la de vivienda habitual y alquilar la que compre en oct/06 y asi poder desgravar los interese de la hipoteca de la nueva casa?
-En estos momento legalmente cual seria mi vivienda habitual aunque solo lleve en la nueva casa 3 meses?
La verdad es que fiscalmente no se que es lo que mas me conviene, la verdad es que no tendria ningun problema en volver a irme a mi anterior casa y alquilara la nueva(donde vivo actualmente.
Si alguien me puede asesorar que es lo que mas me interesa se lo agradeceria enormente.
Un saludo y espero que me podais dar las opciones que mejor veais.
Un fuerte saludo y decir que me gusta mucho este foro.
Suerte
Dentro de lo que he aprendido intentando solucionar un problema que yo he tenido te digo:
Entiendo que vendiste una en Julio que no era la habitual, pues de esta tendrás que pagar el correspondiente 15% del beneficio a hacienda, ademas si se consideró en su dia vivienda habitual deberas devolver los beneficios fiscales que pudieras obtener al comprarla si los solicitastes con sus correspondientes intereses, es decir, si por ser menor de 35 o mayor de 65 o algo así recibiste algún beneficio fiscal en la compra o en las declaraciones correspondientes deberas devolver estos beneficios fiscales. No es vivienda habitual luego no existe reinversión, este caso solo es valido si la vivienda era habitual, tanto la que vendes como la que compras.
En cuanto a lo demas de eso estoy menos seguro, pero si tienes un vivienda, que se considera habitual creo que debes venderla para que deje de considerarse como tal, luego esta seguiría siendo la habitual aunque hayas comprado otra. Pero de esto ni idea. Lo de antes si es seguro, para reinvertir la que vendes debe ser la habitual.
Espero que puedas arreglarlo un poco, pero a mi me parece que esta complicado.
Suerte