Residente o no residente?

Hace poco herede dos pisos en Espana y quiero alquilarlos despues del Verano 2011. Calculo que los pisos rentaran mas o menos 20000 euros al ano brutos y aproximadamente 15000, si se restan los gastos.

En este momento estoy fuera de Espana pero espero volver en el Verano a vivir a casa de mis padres. Tengo numero de NIF, aunque nunca he hecho una declaracion de la renta porque solamente trabaje en Espana con contrato durante 4 meses en el 1994. Aunque he vivido en Espana durante largas temporadas, mi trabajo e ingresos han sido siempre fuera.

Necesitaria alguien que me ayudara con el tema de como darme de alta y con la declaracion. Tampoco entiendo muy bien como y cuanto serian mis contribuciones de la seguridad social ni cuanto serian los impuestos que tendria que pagar. Hay mucha onformacion pero no es muy clara. Incluso la calculadora de hacienda es bastante complicada de usar... me da error todo el ratro. Bienes devengados, etc... todo este argot me sueana a chino...

Como todavia tengo casa fuera de Espana tambien quisiera saber si seria mas conveniente pagar ingresos como no residente.

Muchas gracias.

Celso