Donación o venta por parte de un no residente?

En diciembre del 2003 compramos mi marido, alemán residente, y yo una vivienda por 100.000 €. Como mi suegro nos prestó 20.000€, le incluimos en la escritura por un 20%. El dinero ya se lo hemos devuelto y quisiéramos sacarle de la escritura.
Mi suegro es alemán no residente. Vivimos en Mallorca y el piso también está en Mallorca.
¿Qué es mejor para todos? Que nos venda su 20% y él tenga que pagar por el beneficio como no residente, o que nos done su 20% y nosotros paguemos el impuesto de donaciones?
En cualquiera de los dos casos, ¿Cuál debe ser el importe de la venta o donación?
En caso de ser la donación la mejor opción, ¿es mejor que se lo done sólo a su hijo o da igual si nos lo dona a los dos?
¿Existe alguna otra opción, como cambiar la escritura sin más?
Muchas gracias a todos.