Fiscalidad Junta de Compensación

Tengo unas dudas en cuanto a la fiscalidad del IVA en las Juntas de Compensación. El caso es el siguiente: un propietario pasa a formar parte de una junta de compensación y para pagar el coste de la urbanización, en lugar de pagarlo en metálico, entrega una parte del terreno en contraprestación a dichos costes. ¿En este caso esta operación está sujeta al IVA? ¿Por qué el propietario tiene la obligación de darse de alta como empresario y a hacer las liquidaciones del IVA? ¿Cuál es la posición de la junta en cuanto al IVA?
Me gustaría que me pudiesen ayudar con el tema de cómo funciona IVA en el caso de una junta de compensación.
Muchas gracias.