Reinversion vivienda habitual
Enviado por noelia el Mar, 13/03/2007 - 10:57
Hola a todos,
en diciembre del 2003 compré con mi marido un piso por cuya hipoteca nos hemos deducido de hacienda. En Mayo del 2006 nos compramos una casa. Queremos vender el piso, pero aún no tenemos comprador.
Yo supongo que nuestra vivienda habitual sigue siendo el piso, ya que aún seguimos empadronados ahí y Hacienda sigue teniendo esa dirección.
En la declaración de la renta del 2006 ¿qué hipoteca me puedo deducir? Sólo la del piso? A mí me convendría la de la casa, pues es mayor.
Y si vendo este año, ¿puedo declarar el beneficio como reinversión en la compra de la casa a pesar de que ésta se produzco en el 2006?
Muchas gracias por adelantado. A ver si esta pregunta es más fácil, pues la otra no ha encontrado respuesta.
Forums:
este año en la declaración
este año en la declaración del 2006 te puedes deducir la hipoteca del piso ya que ha sido tu vivienda habitual.
Ahora ya puedes venderlo porque han pasado tres años y la ganancia obtenida está exenta en la proporción en que la inviertas en la nueva casa que va ser tu nueva vivienda habitual aunque la hayas adquirido antes.
muchas gracias por tu
muchas gracias por tu respuesta. ¿Qué cuantía tengo que reinveritir?:
el beneficio,
la venta
o la venta menos las hipotecas que tengo que cancelar (tengo dos hipotecas sobre ese piso)
¿cómo reinvierto en la casa que compré el año pasado, amortizando la hipoteca de la casa?
Gracias
Si quieres que toda la
Si quieres que toda la ganancia esté exenta, debes reinvertir el importe total de la venta menos la hipoteca pendiente.
Evidentemente tienes que reinvertir en los pagos pendientes de la nueva.
Si no reinviertes todo el importe, la ganancia estará exenta en proporcion a la reinversion