Importe venta de vivienda invertido en compra de vivienda habitual, ¿Tributa?

He vendido la que ha sido mi vivienda habitual durante 12 años pero que desde hace 3 años no lo era ya que me tuve que ir de alquiler por aumentar la familia y necesitar mas espacio. Durante estos 3 años esta vivienda ha estado también alquilada.
Las ganancias de dicha venta van a ir destinadas integramente a la adquisición de la que será mi nueva vivienda habitual.
¿debo pagar el año que viene el aprox.el 21% de las ganancias en la renta del año que viene?
¿Al ser compra de 1ª vivienda no estoy exento?

Gracias