IRPF INCREMENTO PATRIMONIAL

Supuesto: compro parcela por 6000 euros en escritura, construyo una caseta, la doy de alta en catastro quien le da un valor catastral de 30000 euros, la declaro todos los años en mi renta. Ahora quiero vender la parcela y tengo pensado poner el valor de compra venta 30000 del valor catastral mas 6000 valor parcela total 36000. Al año siguiente en mi IRPF no pagaria nada porque no he tenido incremento de patrimonio ya que tenia un patrimonio por valor de 36000 y he vendido la parcela aunque no este la casa en escritura por un valor de 36000. Esto es así, o por el contrario si compré la parcela por 6000 y ahora vendo por 36000, tendría que tributar por la diferencia que son 30000? gracias.