impuestos al vender una casa
Enviado por vicente badia - tin el Mar, 13/05/2008 - 21:30
Buenas tardes,mi consulta es que vamos a vender una casa por 210000€,la cual costo hace muchos años unos 4 millones de pesetas.¿cuales son los impuestos que tendré que pagar a hacienda?,ya que no lo vamos a reinvertir y sí pensamos guardarlo.
Lo que llaman plusvalia ¿es el porcentaje que se paga a hacienda,pero de que cantidad?¿del total de la venta?es decir 210000€,o de la diferencia del precio que se compró a la del que se ha vendido?
¿Hay algún otro gasto adicional? Hemos oido hablar del ibi pero no sabemos si aquí se aplica y cuánto es.
Muchas gracias de antemano
Vicente
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prestamo
Un préstamo realizado mediante un documento privado, genera algun impuesto por ITP y ajd?
Plusvalía y préstamo
CONTESTACIÓN a Vicente Badía.Lo que llaman “impuesto de plusvalía” es municipal y su nombre técnico es “impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana”; para su liquidación los ayuntamientos tienen un baremo según zonas y antigüedad.
En el IRPF se tributa por la ganancia patrimonial. En el programa PADRE se cumplimentan los datos del epígrafe G2 (página 9 del impreso), en el apartado “Ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de transmisiones de otros elementos patrimoniales”. Si la adquisición de la casa es de muchos años atrás se tributará por una cantidad que no es grande.
CONTESTACIÓN a Chmg. Cabe hacer un contrato de préstamo privado entre familiares; está exento de impuestos y su registro en la oficina liquidadora del ITP es gratuito. En el contrato debe constar la forma y el plazo de devolución del préstamo.