Compra venta mitad de vivienda
Enviado por egs el Lun, 01/12/2008 - 18:53
Hola! Quiero consultar una duda. Voy a comprar la mitad de la actual vivienda de mi pareja. La vivienda todavía no está dada de alta pero tiene más de 3 años desde que se firmó la escritura, ya que mi pareja es el promotor. Soy de Castilla y León. Me gustaría saber qué impuestos tengo que pagar, si se pueden pagar con el dinero de mi cuenta vivienda y si el vendedor tiene alguna penalización en cuanto a impuestos. Va a ser nuestra futura vivienda habitual. Gracias.
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que significa, la vivienda
que significa, la vivienda no esta dada de alta?
La vivienda, o mas bien la compra de la mitad de la vivienda a tu pareja, devengara el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas al 7%, que tendras que pagar tu.
Tu pareja tendra una ganancia patrimonial a declarar en el IRPF.
Claro que puedes usar el dinero de tu cuenta vivienda siempre que la vivienda, como dices, sea tu vivienda habitual.
Un saludo.
pues significa que aunque
pues significa que aunque está ya construida y terminada, falta la licencia de primera ocupación. Yo temía más bien que lo penalizaran a él por vender la vivienda, aunque sea para vivir los dos como vivienda habitual. Muchas gracias.
otra pregunta, de la
otra pregunta, de la ganancia patrimonial, qué porcentaje hay que pagar a hacienda? si en realidad no ingresará nada de la venta porque todo va a ir a pagar hipoteca.. perdón si no me explico mejor.
Si una vez, escriturada el
Si una vez, escriturada el te vende la mitad , tienes que pagar TPO al 7%.
El tendra ganancia patrimonial a declarar en IRPF, si te vende esa mitad por encima del valor con que el escrituro a su nombre esa mitad. Y ojo con esto, que os pueden comprobar... asi que hacedlo a precios de mercado.
Si tiene una ganancia, el tributara al 18% en el IRPF, por ella.
El destino que le de a la ganancia es cosa vuestra, si el quiere pagar toda la hipoteca, es cosa suya....
Muchas gracias por todo.
Muchas gracias por todo. Claro, es el 18% de la diferencia y la venta tiene que ser mayor que lo que le costó y de acuerdo a los precios del mercado... Ya supongo que si la vendes por poco luego te pasarán la factura con intereses...
efectivamente, os pueden
efectivamente, os pueden hacer una comprobacion de valores....
Deberías estudiar la
Deberías estudiar la posibilidad de efectuar una aportación a la sociedad de gananciales, en el caso de que esteis casados.
Pense en eso, pero como dice
Pense en eso, pero como dice pareja y no marido......